Tomasz Sawicki

Prezes Zarządu

Sawicki Real Estate sp. z o.o.
Sawicki Długołęccy Investments sp. z o.o.

Profesjonalizm na rynku nieruchomości oznacza jakość - uczciwość, znajomość rynku, marketing internetowy i tradycyjny, a także umiejętności interpersonalne, szerokie kontakty i skuteczne negocjacje.

Z pełnym zaangażowaniem sprzedaję lub szukam nowego domu, mieszkania lub gruntu. Zapewniam spersonalizowaną obsługę popartą wiedzą, która pomaga moim klientom w realizacji ich marzeń. Pasja do nieruchomości, która rozpoczęła się w 2006 roku w USA i z małymi przerwami trwa do dziś sprawia, że z praca przynosi nieustanną satysfakcję.

Wierzę, że wysokiej jakości usługi charakteryzuje podejście "client first" - wymagania i satysfakcja klienta są priorytetem. Szybko reaguję na potrzeby, jestem dostępny i komunikatywny. Moja dociekliwość sprawia, że szczegółowo analizuję każdą sprawę w poszukiwaniu najlepszego i najkorzystniejszego rozwiązania.

Oferuję kompleksowe usługi dotyczące obrotu nieruchomościami i dokładam wszelkich starań aby transakcje przebiegały szybko, sprawnie przy jednocześnie minimalnej ingerencji ze strony klienta, któremu zapewniam komfort i bezpieczeństwo.

Doradzam jak w optymalny sposób wystawić nieruchomość na rynek, ale także jak znaleźć i zakupić poszukiwane mieszkanie, dom czy lokal komercyjny lub działkę. Wspomagam również przy wyborze najkorzystniejszego finansowania dla nowego zakupu. Rozumiem i wychodzę naprzeciw indywidualnym potrzebom każdego klienta.

Gdy reprezentuję klienta kupującego nieruchomość to dla niego negocjuję cenę oraz warunki umowy. Reprezentuję wyłącznie stronę transakcji, która mnie zatrudniła, świadcząc usługi pośrednictwa i doradztwa na niezmiennie wysokim poziomie.
Dbając by transakcja doszła do skutku nie wykluczam również pomocy dla drugiej strony transakcji przy kwestiach formalnych, którą realizuję w takim przypadku zgodnie z cennikiem usług biura.

Doświadczenie i znajomość najnowszych technologii (od tworzenia stron internetowych, przez marketing online, po korzystanie z najnowszych narzędzi) pozwala działać znacznie szybciej i skuteczniej, poszerzając tym samym zakres usług, które świadczę moim klientom. Zapewniam wysokiej jakości materiały promujące daną nieruchomość lub inwestycję deweloperską.
Podejście "Client first" wymaga ciągłego doskonalenia moich umiejętności, dlatego obecnie poszerzam swoją wiedzę przygotowując się do egzaminu państwowego na rzeczoznawcę majątkowego.

Skontaktuj się ze mną, gdy zdecydujesz się kupić lub sprzedać nieruchomość.
Zrobię co w mojej mocy, aby zapewnić poziom usług, na który zasługujesz.

Tomasz Sawicki Finansowanie i Nieruchomości


Licencja zawodowa Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości w zakresie pośrednictwa i obrotu nieruchomościami nr 25319

Licencja zawodowa Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości w zakresie zarządzania nieruchomościami nr 29507



Telefon

telefon +48 690 12 34 12

telefon +48 782 51 98 07

Email

email biuro@sawicki.re

email office@sdi.re

Social media

Zostaw opinię

odpowiedzialne finanse

google reviews

Usługi

Finansowe

Analiza ofert instytucji finansowych pod kątem oczekiwań i możliwości klienta

Przedstawienie ofert z uwzględnieniem wszelkich kosztów ponoszonych przed uzyskaniem finansowania oraz w jego trakcie

Przedstawienie całego procesu kredytowego pod kątem czasu uzyskania środków finansowych

Wsparcie przy kompletowaniu wymaganej dokumentacji kredytowej

Koordynowanie procesu analizy wniosków kredytowych w bankach oraz negocjacja warunków cenowych

Pomoc w zakresie spełniania warunków kredytowych w trakcie trwania umowy oraz bieżące wsparcie w trakcie kredytowania


Usługi Pośrednictwa i Doradztwa

na Rynku Nieruchomości

Oględziny nieruchomości, przygotowanie karty obiektu, sporządzenie zdjęć poglądowych - od 250zł

Określenie ceny (za którą będziemy sprzedawać), na podstawien analizy rynku - od 500zł

Analiza i wycena nieruchomości przez rzeczoznawcę - od 550zł

Sprawdzenie stanu prawnego i fizycznego kupowanej lub sprzedawanej nieruchomości - od 400zł

Profesjonalna sesja fotograficzna lub aktualizacja zdjęć mieszkania, domu, gruntu - od 450zł

Sporządzenie opisu nieruchomości do ogłoszeń j. polski - od 250zł, język obcy - od 450zł

Wystawienie i promocja na portalach nieruchomości - od 450zł/miesiąc

Pozycjonowanie oferty na portalu - od 150zł/miesiąc

Banner na nieruchomości - od 350zł

Fanpage, kampania marketingowa na Facebooku i Google - od 250zł/miesiąc

Drzwi otwarte - od 650zł, ulotki dodatkowo - od 450zł

Spacer 3D mieszkanie - od 700zł

Spacer 3D dom - od 1100zł

Videoprezentacja (ok. 2 min) - od 1700zł

Materiał z drona - od 1350zł

Pomiary nieruchomości, rzut, plan - od 150zł

Konsultacja techniczna lub kominiarska - od 400zł, konsultacja architekta - od 600zł

Negocjacje w imieniu Klienta - od 15% wynegocjowanej kwoty

Organizacja licytacji nieruchomości (konkurs ofert) - 20% od wylicytowaniej różnicy nie mniej niż 2500zł

Organizacja czynności formalno-prawnych zakupowych lub sprzedażowych - od 150zł

Współpraca z notariuszem w zakresie obiegu dokumentacji oraz nadzór nad kompletnością dokumentów - od 250zł

Przygotowanie umowy przedwstępnej sprzedaży - od 600zł

Protokół zdawczo – odbiorczy (2 wizyty + dokumentacja zdjęciowa) - od 350zł

Jednorazowa prezentacja nieruchomości - 300zł.

Raportowanie o postępach prac - od 150zł za raport

Weryfikacja wiarygodności dewelopera - od 450zł

Doradztwo, konsulting - 1 godzina pracy - 150zł

Dokumenty i druki

Karta informacyjna kredytobiorcy [pobierz]

Karta informacyjna nieruchomości [pobierz]

Wniosek o wpis w księdze wieczystej KW-WPIS [pobierz]

Pełnomocnictwo dla urzędów - wersja PDF (do wypełnienia) [pobierz]

Pełnomocnictwo dla urzędów - wersja MS Word (do edycji) [pobierz]

Kodeks Etyczny - ANG Spółdzielnia [zobacz] [pobierz]


Ustawy

Ustawa z dnia 23/06/1964: Kodeks cywilny [zobacz] [pobierz]

Ustawa z dnia 14/06/1960: Kodeks postępowanie administracyjnego [zobacz] [pobierz]

Ustawa z dnia 15/09/2000: Kodeks spółek handlowych [zobacz] [pobierz]

Ustawa z dnia 07/07/1994: Prawo budowlane [zobacz] [pobierz]

Ustawa z dnia 29/08/1997: Prawo bankowe [zobacz] [pobierz]


Ustawa z dnia 23/03/2017: o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami [zobacz] [pobierz]

Ustawa z dnia 23/10/2014: o odwróconym kredycie hipotecznym [zobacz] [pobierz]

Ustawa z dnia 21/08/1997: o gospodarce nieruchomościami [zobacz] [pobierz]

Ustawa z dnia 21/06/2001: o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego [zobacz] [pobierz]

Ustawa z dnia 27/03/2003: o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym [zobacz] [pobierz]

Ustawa z dnia 11/04/2003: o kształtowaniu ustroju rolnego [zobacz] [pobierz]

Ustawa z dnia 16/09/2011: o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego [zobacz] [pobierz]

Ustawa z dnia 06/07/1982: o księgach wieczystych i hipotece [zobacz] [pobierz]

Ustawa z dnia 24/03/1920: o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców [zobacz] [pobierz]

Ustawa z dnia 24/06/1994: o własności lokali [zobacz] [pobierz]

Ustawa z dnia 20/07/2018: o przekształceniu użytkowania wieczystego we własność [zobacz] [pobierz]

Ustawa z dnia 20/07/2017: o krajowym zasobie nieruchomości [zobacz] [pobierz]

Ustawa z dnia 21/06/2001: o dodatkach mieszkaniowych [zobacz] [pobierz]

Ustawa z dnia 19/10/1991: o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi skarbu państwa [zobacz] [pobierz]

Ustawa z dnia 12/05/2011: o kredycie konsumenckim [zobacz] [pobierz]

Ustawa z dnia 28/09/1991: o lasach [zobacz] [pobierz]

Ustawa z dnia 29/07/2005: o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości [zobacz] [pobierz]

Ustawa z dnia 26/03/1982: o scalaniu i wymianie gruntów [zobacz] [pobierz]

Ustawa z dnia 15/12/2000: o spółdzielniach mieszkaniowych [zobacz] [pobierz]

Ustawa z dnia 10/04/2003: o szczególnych zasadach realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych [zobacz] [pobierz]

Ustawa z dnia 20/07/2018: o transporcie kolejowym [zobacz] [pobierz]

Ustawa z dnia 30/05/2014: o prawach konsumenta [zobacz] [pobierz]


Rozporządzenia

Rozporządzenie z dnia 18/09/2015: w sprawie warunkow technicznych jakim powinny odpowiadac budynki i ich usytuowanie [zobacz] [pobierz]

Rozporządzenie z dnia 21/09/2004: w sprawie wyceny i sporządzania operatu szacunkowego [zobacz] [pobierz]

Rozporządzenie z dnia 24/02/2009: w sprawie zamiany nieruchomości [zobacz] [pobierz]

Rozporządzenie z dnia 14/09/2004: w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości [zobacz] [pobierz]

Rozporządzenie z dnia 07/12/2004: w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości [zobacz] [pobierz]


Standardy wyceny

KSWP z dnia 14/05/2014: KSWP - inne rodzaje wartości [zobacz] [pobierz]

KSWP z dnia 23/03/2012: KSWP - ogólne reguły postępowania [zobacz] [pobierz]

KSWP z dnia 01/03/2008: KSWP - operat szacunkowy [zobacz] [pobierz]

KSWP z dnia 01/06/2009: KSWP - wartość rynkowa i wartość odtworzeniowa [zobacz] [pobierz]

KSWP z dnia 01/10/2017: KSWP - wartość rynkowa po zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami [zobacz] [pobierz]

KSWP z dnia 10/04/2017: KSWP - wartość rynkowa [zobacz] [pobierz]

KSWP z dnia 01/03/2009: KSWP - wartości inne niż wartość rynkowa [zobacz] [pobierz]


KSWS z dnia 07/04/2014: KSWS - ogólne zasady wyceny przedsiębiorstw [zobacz] [pobierz]

KSWS z dnia 07/04/2014: KSWS - określanie wartości ograniczonych praw rzeczowych [zobacz] [pobierz]

KSWS z dnia 01/01/2017: KSWS - określanie wartości służebności przesyłu i wynagrodzenia za jej ustanowienie oraz wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości przez przedsiębiorców przesyłowych [zobacz] [pobierz]

KSWS z dnia 08/01/2015: KSWS - określanie wartości służebności przesyłu oraz wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości przez przedsiębiorców przesyłowych [zobacz] [pobierz]

KSWS z dnia 01/10/2017: KSWS - wycena nieruchomości gruntowych ze złożami kopalin objętymi własnością nieruchomości gruntowej [zobacz] [pobierz]

KSWS z dnia 29/06/2015: KSWS - wycena nieruchomości rolnych [zobacz] [pobierz]

KSWS - wycena odszkodowań i wynagrodzeń dla urządzeń przesyłowych [zobacz] [pobierz]

KSWS z dnia 08/01/2015: KSWS - wycena praw do nieruchomości oraz maszyn i urządzeń na potrzeby sprawozdań finansowych [zobacz] [pobierz]

KSWS z dnia 13/04/2007: KSWS - wycena dla celów sprawozdań finansowych w rozumieniu ustawy o rachunkowości [zobacz] [pobierz]

KSWS z dnia 01/10/2017: KSWS - wycena nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami RP [zobacz] [pobierz]


Noty interpretacyjne

PKZW nota interpretacyjna nr 4 - zastosowanie metody pozostałościowej w wycenie nieruchomości [zobacz] [pobierz]

PARTNERZY I WSPÓŁPRACA